ПРАВИТЕЛЬСТВО КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2013 г. № 302-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ
МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Закона Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 года № 62-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики" Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.
2. Уполномоченным органом по проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, определить Государственную жилищную инспекцию Кабардино-Балкарской Республики.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Кабардино-Балкарской Республики К.Х-М. Уянаева.

Председатель Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
К.ХРАМОВ





Утвержден
Постановлением
Правительства
Кабардино-Балкарской Республики
от 21 ноября 2013 г. № 302-ПП

ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

1. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению Государственной жилищной инспекцией Кабардино-Балкарской Республики мониторинга технического состояния многоквартирных домов.
2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается наблюдение за использованием и состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, в рамках которого осуществляется сбор, систематизация и анализ информации о многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, в целях установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества, обеспечения их сохранности и эффективного использования.
3. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома всех форм собственности, расположенные на территории Кабардино-Балкарской Республики.
Многоквартирным домом для целей настоящего Порядка признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
4. Настоящий Порядок устанавливает требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики.
5. Проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, осуществляется в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов.
6. В целях обеспечения проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики, органы местного самоуправления на основании соглашений представляют в Государственную жилищную инспекцию Кабардино-Балкарской Республики следующую информацию о:
наличии технического паспорта многоквартирного дома;
дате ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
техническом состоянии основных конструктивных элементов (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля, лифт), а также внутридомовых инженерных сетях (электроснабжение, теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение);
наличии или возможности установки общедомовых приборов учета энергоресурсов для многоквартирного дома;
видах работ, необходимых для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома;
количестве жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме, их площади и принадлежности;
прогнозных сроках проведения капитального ремонта многоквартирного дома.
7. Информация, указанная в пункте 6 настоящего Порядка, оценивается Государственной жилищной инспекцией Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с пунктами 10 - 13 настоящего Порядка.
8. Оценка технического состояния осуществляется в отношении каждого вида конструктивного элемента многоквартирного дома, указанного в пункте 10 настоящего Порядка, путем анализа:
фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
сведений о проведенных работах по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома;
сведений о проведении капитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома при аварийных, чрезвычайных, техногенных ситуациях.
9. В случае если в отношении конструктивного элемента многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации и (или) заключение межведомственной комиссии о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, оценка его технического состояния проводится на основании указанных заключений.
10. Виды конструктивных элементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:
внутридомовая инженерная система электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
лифтовое оборудование, лифтовая шахта;
крыша, устройства выходов на кровлю;
подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
фасад;
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимые для учета коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
фундамент многоквартирного дома.
11. Мониторинг не проводится в отношении следующих многоквартирных домов:
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд.
12. Государственная жилищная инспекция Кабардино-Балкарской Республики направляет в исполнительный орган государственной власти Кабардино-Балкарской Республики, уполномоченный на формирование региональной программы по проведению капитального ремонта, информацию о результатах мониторинга.
13. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов проводится ежегодно. Информация о результатах мониторинга, об оценке технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов ежегодно до 1 сентября размещается на сайте Государственной жилищной инспекции Кабардино-Балкарской Республики в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".


------------------------------------------------------------------