МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕРЕКСКОЕ
ТЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2013 г. № 18

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ТЕРЕКСКОЕ ТЕРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР В 2013 ГОДУ"

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан местная администрация сельского поселения Терекское постановляет:
1. Утвердить Муниципальную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в сельском поселении Терекское Терского муниципального района КБР в 2013 году" согласно приложению.
2. Контроль за выполнением данного Постановления оставляю за собой.

Глава местной администрации
сельского поселения Терекское
Терского муниципального района
З.ХАНИЕВ





Приложение
к Постановлению
Местной администрации
сельского поселения Терекское
Терского муниципального района КБР
от 29 апреля 2013 г. № 18

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ ТЕРЕКСКОЕ ТЕРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР В 2013 ГОДУ"

Паспорт Программы


Наименование Муниципальная адресная программа "Переселение граждан из
Программы аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития
малоэтажного жилищного строительства в с.п. Терекское
Терского муниципального района КБР в 2013 году"

Основание - Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде
для принятия содействия реформированию жилищно-коммунального
Программы хозяйства";
- Указ Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 "О мерах по
обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и
повышению качества жилищно-коммунальных услуг"

Основной МУ "Местная администрация с.п. Терекское" Терского
разработчик муниципального района КБР
Программы

Цели и задачи Основными целями Программы являются:
Программы - переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
создание безопасных и благоприятных условий проживания
граждан;
- формирование адресного подхода к решению проблемы
переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального
хозяйства.
Для достижения данных целей решаются следующие основные
задачи:
- разработка правовых и методологических механизмов
переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- формирование финансовых ресурсов для обеспечения
благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых
из аварийного жилищного фонда;
- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- выработка механизмов предоставления жилых помещений
переселяемым гражданам

Сроки и этапы Программу планируется реализовать в течение 2013 года
реализации
Программы

Основные Формирование муниципальной нормативной правовой базы,
направления определяющей порядок и условия финансирования мероприятий
реализации по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
Программы - организационные мероприятия по реализации Программы;
- сбор и обобщение информации о сносе жилых домов;
принятие муниципальных адресных программ по переселению
граждан из аварийного жилищного фонда

Объемы и Общий объем финансирования в рамках реализации Программы -
источники 19125400,00 рублей, из них:
финансирования - 2564716,14 рублей - средства республиканского бюджета;
Программы - 16560683,86 рублей - средства Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Ожидаемые Выполнение обязательств по переселению граждан из
конечные аварийного жилищного фонда;
результаты - обеспечение органами местного самоуправления безопасных
реализации и благоприятных условий проживания граждан;
Программы - ликвидация при финансовой поддержке за счет средств
Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального
хозяйства, и республиканского бюджета 719,0 кв. м
аварийного жилищного фонда с отселением 41 жителей из
многоквартирного дома, признанного до 1 января 2012 года
аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим
износом в процессе их эксплуатации.
Местная администрация Терского муниципального района
Кабардино-Балкарской Республики осуществляет общее
руководство и координацию деятельности исполнителя
Программы, предоставляет отчеты о ходе реализации
Программы в Министерство энергетики жилищно-коммунального
хозяйства и тарифной политики КБР

Управление Контроль за ходом реализации Программы осуществляет
Программой Министерство энергетики жилищно-коммунального хозяйства и
и система тарифной политики Кабардино-Балкарской Республики,
организации Территориальное управление Федеральной службы
контроля за ее финансово-бюджетного надзора в Кабардино-Балкарской
реализацией Республике, Контрольно-счетная палата Кабардино-Балкарской
Республики в соответствии с их полномочиями,
установленными законодательством Кабардино-Балкарской
Республики.
Государственная корпорация - Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства
осуществляет мониторинг реализации Программы


I. Цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:
- переселение граждан из аварийного жилищного фонда;
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
- формирование адресного подхода к решению проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:
- разработка правовых и методологических механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- формирование финансовых ресурсов для обеспечения благоустроенными жилыми помещениями граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда;
- привлечение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
- выработка механизмов предоставления жилых помещений переселяемым гражданам.
В рамках реализации настоящей Программы могут предусматривать порядок переселения граждан, привлечение внебюджетных ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, эффективное управление бюджетными и внебюджетными средствами, направленными на финансирование программных мероприятий, перечень многоквартирных домов и жилых помещений аварийного жилищного фонда, планируемые показатели выполнения программ.

В настоящей Программе участвует сельское поселение Терекское Терского муниципального района КБР, которое соответствует показателям - условиям, определенным пунктом 1 части 1 статьи 14 Закона о Фонде, и вправе претендовать на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках настоящей Программы в 2013 году подлежит отселению в соответствии с заявкой, представленной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, 1 многоквартирный дом общей площадью 719,0 кв. м.

II. Основные направления реализации Программы

Реализация Программы осуществляется по следующим направлениям
1. Формирование муниципальной нормативной правовой базы, определяющей порядок и условия финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда:
- анализ нормативно-правовых актов, регулирующих порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- разработка предложений по внесению изменений в муниципальное законодательство по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
При реализации мероприятий Программы необходимо исходить из следующих положений:
- принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета производится в соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации;
- граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма и выселяемые в порядке статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства осуществляется в соответствии с жилищным законодательством и частью 3 статьи 16 № 25-ФЗ от 9 марта 2010 года "О внесении изменений в Федеральный закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и статью 4 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального" и Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами переселения:
- предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками помещений в аварийных многоквартирных домах решениями);
- предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется путем приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах малоэтажного жилищного строительства (в том числе многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) и (или) на строительство многоквартирных домов;
- жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Организационные мероприятия по реализации Программы предусматривают следующие меры:
- оказание консультативной поддержки органам местного самоуправления по вопросам реализации Программы и разработки муниципальных программ, проведение выборочных проверок целевого использования средств, предусмотренных Программой;
- новое строительство многоквартирных жилых домов, приобретение жилых помещений у застройщиков;
- установка очередности сноса аварийного жилищного фонда в соответствии с требованиями планируемого развития территорий, оформление соглашений с организацией-застройщиком на выделение жилых помещений во вновь строящихся домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
- информирование собственников и нанимателей жилых помещений аварийного жилищного фонда о порядке и условиях участия в Программе путем размещения публикаций в средствах массовой информации.
3. Сбор и обобщение информации о сносе жилых домов, не подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и использовании освобожденных земельных участков для строительства новых объектов градостроительной деятельности и иных целей в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Разработка механизма контроля за использованием освобожденных земельных участков.
4. Принятие муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, подлежит изъятию для муниципальных нужд в порядке, установленном федеральным и муниципальным законодательством.
Комплекс мероприятий Программы предполагается реализовать в течение 2013 года.

III. Объемы и источники финансирования Программы


Объем долевого финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики с привлечением средств Фонда определяется исходя из минимальной доли долевого финансирования, рассчитанной на основании данных Министерства финансов Российской Федерации в соответствии со статьей 18 Федерального закона, общей площади аварийного жилищного фонда и предельной стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилого помещения, утвержденного Приказом от 1 марта 2010 года № 86 Министерства регионального развития Российской Федерации.
Средства финансовой поддержки Фонда и обязательной доли финансирования за счет средств республиканского бюджета Кабардино-Балкарской Республики расходуются местными администрациями муниципальных районов и городских округов КБР в пределах расчетной стоимости жилых помещений. Расчетная стоимость жилого помещения в целях настоящей Программы определяется как произведение общей площади жилого помещения, равнозначного по общей площади жилому помещению, ранее занимаемому гражданами, подлежащими переселению, и предельной стоимости строительства одного квадратного метра жилого помещения, утвержденного Приказом от 1 марта 2010 года № 86 Министерства регионального развития РФ.
Финансовые средства для решения проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда формируются за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и республиканского бюджета. Объемы и источники финансирования Программы согласно заявке на 2013 год, поданной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, установлены приложением № 1 к настоящей Программе. Финансирование Программы в 2013 году осуществляется в размере 19125400,00 рублей, из них:
- 2564716,14 рублей - за счет средств республиканского бюджета;
- 16560683,86 рублей - за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

IV. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Программа носит социальный характер, основным критерием эффективности которой является количество семей, переселенных из аварийного жилищного фонда. Реализация Программы обеспечит:
- реализацию гражданами права на безопасные и благоприятные условия проживания;
- снижение доли населения, проживающего в многоквартирных домах на территории с.п. Терекское Терского муниципального района КБР, признанных в установленном порядке аварийными.
Конечными результатами реализации Программы будут являться:
- выполнение государственных обязательств по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;
- ликвидация при финансовой поддержке за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, выделяемой в 2013 году, и обязательной доли финансирования из республиканского бюджета 719,0 кв. м, аварийного жилищного фонда с отселением 11 семей из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года аварийным и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Планируемые показатели выполнения Программы в соответствии с заявкой на 2013 год, поданной в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, приведены в приложении № 2 к настоящей Программе.
Результатом реализации мероприятий Программы станет не только решение проблемы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, но и улучшение сельской среды за счет комплексного освоения территории после ликвидации аварийного жилищного фонда.

V. Управление Программой и система организации
контроля за ее реализацией

Контроль за ходом реализации Программы осуществляет Министерство энергетики жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Кабардино-Балкарской Республики, Территориальное управление Федеральной службы финансово-бюджетного надзора в Кабардино-Балкарской Республике, Контрольно-счетная палата Кабардино-Балкарской Республики в соответствии с их полномочиями, установленными законодательством КБР. Местная администрация Терского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики информирует Министерство энергетики жилищно-коммунального хозяйства и тарифной политики Кабардино-Балкарской Республики о ходе реализации Программы по установленной форме. Местная администрация с.п. Терекское Терского муниципального района КБР в установленные сроки, в соответствии с нормативными правовыми актами Кабардино-Балкарской Республики, обязана направлять в исполнительные органы государственной власти Кабардино-Балкарской Республики отчеты о ходе реализации Программы и выполнении предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.





Приложение № 1
к Муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного жилищного строительства
в с.п. Терекское Терского муниципального
района КБР в 2013 году"

ПЕРЕЧЕНЬ
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


№ Адрес МКД Документ, Планируемая Планируемая Число Число Общая Количество расселяемых Расселяемая площадь Стоимость переселения граждан Дополнительные
подтверждающий дата дата сноса жителей, жителей, площадь жилых помещений жилых помещений источники
признание МКД окончания или всего планируемых жилых финансирования
аварийным переселения реконструкции к помещений Всего в том числе: Всего в том числе: Всего в том числе:
МКД переселению МКД
Номер Дата частная муниципальная частная муниципальная за счет за счет за счет
собственность собственность собственность собственность средств средств средств
Фонда бюджета местного
субъекта бюджета
Российской
Федерации

чел. чел. кв. м ед. ед. ед. кв. м кв. м кв. м руб. руб. руб. руб. руб.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 Поселок 1 29.12.2011 31.12.2013 31.12.2013 41 41 719,0 6 6 0 719,0 719,0 0,0 19125400,0 16560683,86 2564716,14 0,0 0,0
Малый Терек,
ул. Чукбарь,
б/н,
Терский
муниципальный
район КБР






Приложение № 2
к Муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного жилищного строительства
в с.п. Терекское Терского муниципального
района КБР в 2013 году"

РЕЕСТР
АВАРИЙНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО СПОСОБАМ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ


№ Адрес МКД Расселяемая площадь Строительство МКД Приобретение Приобретение Выкуп жилых помещений Стоимость, Дополнительные Нормативная 3/4 от
п/п жилых помещений жилых помещений у собственников всего источники стоимость нормативной
у застройщиков у лиц, не являющихся финансирования 1 кв. м стоимости
застройщиком 1 кв. м

всего в т.ч. площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная площадь стоимость удельная
частная стоимость стоимость стоимость стоимость
собственность 1 кв. м 1 кв. м 1 кв. м 1 кв. м

кв. м кв. м кв. м руб. руб. кв. м руб. руб. кв. м руб. руб. кв. м руб. руб. руб. руб. руб. руб.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

1 Поселок 719,0 719,0 - - - 719,0 19125400 26600 - - - - - - 19125400 - 26600 19950
Малый Терек,
ул. Чукбарь,
б/н, Терский
муниципальный
район КБР






Приложение № 3
к Муниципальной адресной программе
"Переселение граждан из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного жилищного строительства
в с.п. Терекское Терского муниципального
района КБР в 2013 году"

ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ
ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА


№ Наименование Расселенная площадь Количество Количество
п/п МО расселенных переселенных жителей
помещений

2013 2014 2015 Всего 2013 2014 2015 Всего 2013 2014 2015 Всего
г. г. г. г. г. г. г. г. г.

кв. м кв. м кв. м кв. м ед. ед. ед. ед. чел. чел. чел. чел.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

1 Поселок 719,0 - - 719,0 6 - - 6 41 - - 41
Малый Терек,
ул. Чукбарь,
б/н, Терский
муниципальный
район КБР



------------------------------------------------------------------